Ville historique bénéficiant d’un cadre naturel des plus remarquables, Grenoble représente avec son agglomération un lieu idéal pour investir dans le neuf.Ville dynamique, grand pôle technologique et universitaire, bénéficiant d’une implantation géographique idéale, Grenoble a de quoi attirer les futurs acquéreurs. Les arguments de cette zone attirent une grande partie des étudiants de la ville, gonflant l’offre locative. Grenoble est un pôle universitaire important dans la région avec Sciences Po Grenoble, Grenoble Ecole de Management, l'Institut Polytechnique de Grenoble.. 65 500 Vous avez envie de vous impliquer ? Dans ces communes, le prix moyen oscille autour de 2 000 € du m². Le marché sur la ville de Grenoble est en plein essor, avec une demande qui augmente de plus en plus. Autour de grenoble. Située à l’ouest de Grenoble, Fontainefait partie de la Communauté d’agglomération Grenoble-Alpes Métropole. Seul souci dans ce secteur: trouver un appartement à acheter, car la demande est forte et l’offre faible. Si vous souhaitez investir avec un horizon un peu plus éloigné, le quartier situé autour de la caserne de Bonne, entre la place Championnet et le nord du boulevard Maréchal-Foch, sera le plus intéressant. Le site www.homunity.com présente les activités des sociétés HOMUNITY, qui propose un service de conseil en investissements participatifs, et HOMUNITY PATRIMOINE, qui propose un service de conseil en investissements financiers. En bref, une zone où les fourchettes de prix les plus hautes n’ont rien d’étonnant pour un centre-ville. Évidemment, ces nombreux étudiants offrent également de belles opportunités pour l’investissement locatif. Cette amélioration se traduit notamment par le projet du quartier de l’abbaye, sa proximité avec le centre et ses prix relativement bas. Suivez-nous . Ce qui dynamise le marché locatif. PARTENAIRE : Investir dans l’immobilier en 2021, Consommer en réduisant son empreinte carbone, Investissements locatifs en résidence meublée: toutes les réductions d'impôt, Réduction d'impôt Censi-bouvard 2017 en résidences services, Investissements immobiliers outre-mer: quelle réduction d'impôt, Restitution du dépôt de garantie: saisine du tribunal d'instance, Notification du recours gracieux au bénéficiaire du permis de construire, Simulateur investissement locatif Duflot: communes agréées en zone B2, Simulateur d’investissement immobilier locatif, Marché immobilier banlieue 2018 : prix des appartements anciens dans 34 communes, Marché immobilier Paris 2018 : prix des appartements anciens, Provence-Alpes-Côte d'Azur - prix des terres agricoles - barème indicatif 2018, Formalités et démarches administratives. Si vous comptez investir, pour être sûr de louer rapidement, des travaux de rénovation sont obligatoires. Immobilier neuf : une sélection des meilleurs programmes pour habiter ou investir à Grenoble et au sein de l'agglomération à prix direct promoteur. Démarches et Services. L’Île verte, avec un ticket d’entrée plus élevé. Sommaire1 Comment faire pour débuter quand upon est jeune et qu’on n’a pas d’argent ? Important pôle de recherche scientifique sur le territoire français et vivier emblématique d'ingénieurs qualifiés dans les secteurs de pointe, Cette combinaison dynamisme économique et cadre de vie attire de plus en plus les investisseurs (pour le locatif surtout). Ce secteur vivant et desservi par deux lignes de tramway attire les locataires. Dotée de nombreuses universités et écoles, elle plaît aux étudiants, tout en attirant les jeunes actifs. Avec des conteneurs de transport de marchandises, on peut réaliser une maison sur mesure. Pour assurer la préservation de votre capital, choisissez un bel appartement dans un immeuble présentant des prestations de qualité. + 0,5 % Si vous souhaitez investir avec un horizon un peu plus éloigné, le quartier situé autour de la caserne de Bonne, entre la place Championnet et le nord du boulevard Maréchal-Foch, sera le plus intéressant. L’éclosion d’une adresse d’exception en plein cœur de la métropole grenobloise ... Proche des commerces, écoles ainsi que de nombreux équipements sportifs de plein air ou couverts, cette adresse d’exception est parfaitement adaptée à la vie quotidienne des familles. Variation 2013-2016 Conseils pour investir en immobilier locatif à Grenoble? Si vous recherchez un investissement sûr, misez sur un beau une ou deux-pièces dans l’hypercentre, avec des prestations de qualité. Le centre et les quartiers généralement attractifs sont situés au nord de la ville et sont délimités par la gare à l’Ouest, le Boulevard Foch au sud et au nord et à l’est par l’Isère et les montagnes. Taux d'activité des 15-64 ans Pour les chanceux qui peuvent quitter Grenoble le temps d'une journée ou plus, voici des lieux naturels où faire descendre la température des grands et des petits. La vie étudiante est très active dans la cité Grenobloise. Il faudra compter entre 2 300 et 2 700 €/m2. 12,1 €/m2 Vous aurez le choix entre l’hypercentre historique, aux bâtisses du XVIIe siècle, et le haut des boulevards Gambetta et Jean-Jaurès, où les constructions du début du XXe siècle sont nombreuses. Le plateau de Cuire est, lui, plus coté et les prix tournent autour de 3 500€/m2. 51 % Cette taille est la conséquence d’une grande diversité des biens, qu’ils soient anciens ou neufs. Mais ces derniers ne se précipitent pas sur les copropriétés aux escaliers étroits donnant sur des rues bruyantes. Le secteur regorge de copropriétés des années 1950 et 1960, dont les prix oscillent entre 1 800 et 2 … Néanmoins, la fourchette de prix y est importante (1 200 €/m² - 3 000 €/m²). On compte parmi ce vivier l’emblématique CEA (Commissariat à l'Énergie Atomique et aux énergies alternatives). * AVERTISSEMENT : Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. L’ensemble de cette synergie attire en conséquence de nouveaux habitants en quête d’une zone combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. – Vous avez des idées ou déjà un projet, et envie de les partager, de les faire avancer, de les transformer en prototype avec d’autres sur un mode ouvert et collaboratif… 442 772 Je me dis qu'au lieu de mettre 10 euros par trajet toutes les 2 heures, j'allais investir dans une trottinette à 300 ou 400 euros et on la rentabilise super vite", estime Elias. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est sis 14, rue de Rome - 75008 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers | Responsabilité civile professionnelle AIG n°2.401.596. Deux heures d’actualité avec toute la rédaction d’Europe 1 autour de Isabelle Millet. Si le centre-ville et le quartier de l’Ile Verte sont toujours aussi demandés, notamment grâce à leur niveau de vie et à la concentration de services, on note une augmentation de l’offre dans les quartiers au Sud de l’agglomération et une offre stable dans l’est. Grenoble, récemment classée 5ème ville la plus inventive au monde, attire sans cesse de nouvelles entreprises voulant installer un centre de recherche et développement. Source: Clameur. La ville rassemble donc un grand nombre de chercheurs et ingénieurs parmi les plus qualifiés de France. Grenoble est une ville dynamique, idéalement située dans un environnement montagneux, elle profite d'un climat atypique, semi océanique et continental. Site officiel de la Ville de Grenoble. Ces dernières sont en grande partie à destination résidentielle. Randonnées autour de Grenoble : Découvrez notre top 3 des plus belles balades à faire en famille et/ou avec son chien autour de Grenoble. La demande locative y est croissante, un deux-pièces se loue entre 450 et 480 €/m2 et un trois-pièces entre 560 et 650 €/m2, soit une rentabilité de 6 à 8 % pour une mise de fonds comprise entre 70 000 et 120 000 €. Si le centre-ville et le quartier de l’Ile Verte sont toujours aussi demandés, notamment grâce à leur niveau de vie et à la concentration de services, on note une augmentation de l’offre dans les quartiers au Sud de l’agglomération et une offre stable dans l’est. «Les locataires qui cherchent dans ce secteur veulent un logement confortable avec du charme et des parquet, moulure et cheminée», souligne Samuel Laporte. On peut par exemple citer St-Egreve ou Sassenage au nord, sur la route de Voiron et à la sortie des Alpes. Part des résidences principales + 0,2 % La demande dans ces quartiers étant forte, vous vous protégez facilement de la vacance locative. Ses atouts majeurs: une forte rentabilité - entre 5 et 8 % brut - et un risque de moins-value peu élevé. 2 190 €/m2 Le marché sur la ville de Grenoble est en plein essor, avec une demande qui augmente de plus en plus. SAS HOMUNITY, conseiller en investissements participatifs immatriculé auprès de l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n°16003112. Défraîchi, le même ne trouve preneur qu’au bout de trois mois, et avec un loyer décoté», affirme Samuel Laporte, directeur de l’agence Century 21-Victor-Hugo. À la fois ville étudiante et métropole économiquement forte, Grenoble profite de l’attractivité du bassin genevois. Les acheteurs ne se précipitent pas sur ces immeubles, de crainte de devoir financer des travaux de rénovation énergétique importants. Qu'est-ce que le financement participatif ? L’offre y est assez constante et les prix sont attractifs du fait du caractère moins résidentiel de la zone. On retrouve les quartiers de la Capuche et de la Bajatière de l’autre côté du Boulevard Foch. Loyers de marché des baux en cours L’hypercentre et sa proximité, des valeurs sûres. À mi-chemin entre montagne et ville, bordés par des espaces verdoyants, ces communes accueillent une grosse partie de la population à la recherche de grandes étendues. «Aujourd’hui, un appartement bien placé au goût du jour se reloue en moins de quinze jours. Claim: Le top 10 des villes du sud de la France où investir dans un parking est le plus rentable ! Pourquoi investir à Grenoble ? Retrouvez nos conseils pratiques pour se promener avec bébé en montagne. + 0,7 % Évolution population de 2008 à 2013 Elle concerne notamment des maisons de 5 pièces avec jardin. Dans ces quartiers, la fourchette des prix au m² se situe entre 2 100 € et 2 500 €. Au frais ! En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies permettant de vous proposer des services adaptés à vos besoins. Source Insee 2013 C’est un quartier idéal pour trouver un logement étudiant pas cher à Grenoble ou pour réaliser un investissement locatif. L’amélioration du confort de vie influe positivement sur l’offre et la demande du marché. 90,6 % Projets et Actions Politiques. Cette population en fait un atout majeur car il contribue à attirer des pôles et des entreprises. Cependant si vous réussissez à mettre la main sur l’affaire de vos rêves vous serez gagnant à coup sûr. La raison? Spécialiste de la transaction immobilière sur Grenoble, nous vous accompagnons pour acquérir votre résidence principale, investir ou vendre un bien. Rechercher. La ville foisonne de projets dont notamment le très ambitieux projet GIANT totalisant 1,2 milliard d’euros d’investissement sur 3 pôles d’excellence mondiale : GREEN-ER (énergies renouvelables), NANOBIO (bio-science et santé) et MINATEC (technologies de l’information et de la communication). Le cadre de vie autour de l’agglomération iséroise est très attractif. En revanche, l’offre locative, notamment pour les petites surfaces, est abondante. Préférez les grands une-pièces, ils se louent de 14 à 16 €/m2, ou les deux-pièces, qui affichent un loyer de 11 à 12 €/m2. À l'ouest de Grenoble, cet ancien secteur ouvrier propose une vie cosmopolite et animée, avec le marché St Bruno, de nombreux commerces et la proximité de la gare. Agglomération dynamique, Grenoble caracole régulièrement en tête des palmarès de villes où il fait bon vivre. Bajatière, Berriat, St Bruno, Ile verte ou l’Hyper centre, consultez sans plus attendre notre guide des quartiers de Grenoble. On trouve de belles copropriétés affichant des prix autour de 3 000 €/m2. C’est donc tout naturellement que Fontaine est LA commune la plus recherchéepar ceux qui veulent ac… Avec des taux de crédit immobilier bas et attractifs pour ce second semestre 2020, des opportunités de placement voient le jour en Isère, à Grenoble et dans son agglomération.La loi Pinel dans le neuf et l’ancien, la Loi Denormandie et plusieurs dispositifs régionaux peuvent soutenir le candidat à l’investissement immobilier à Grenoble et en Isère (38). Malgré cela, les prix de l’immobilier restent très sages. Dans ces quartiers les prix oscillent entre 2 680 € et 3 000 €/m². Part des ménages propriétaires de leur résidence principale De même qu’Echirolles, cette ville est contigüe à Grenoble, lui permettant de bénéficier de l’ensemble de ses infrastructures, dont un réseau de transports en commun très performantavec le tramway et les bus.